Visningen - En avgörande detaljMäklaren är professionell och kan ge en objektiv visning där spekulantens egna idéer ges utrymme. Spekulanten kan då lättare slappna av och ställa frågor utan att behöva ta personlig hänsyn till säljaren. Visning är egentligen fel uttryck, att visa bostäder kan de flesta. Din fastighetsmäklare har erfarenhet och kunskap av att sälja! Låt därför mäklaren hantera spekulanternas frågor om pris, kostnader och liknande, under visningen likväl som i fortsatta förhandlingar. Till sist är det naturligtvis ändå du som säljare som bestämmer!. |
Första intrycket - tänk vad viktigt det är!Din fastighetsmäklare kommer, som en del av försäljningsarbetet, att arrangera visningar av din fastighet för intresserade spekulanter. Givetvis på tider som passar dig. Hjälp gärna till och skapa ett bra första intryck genom att förbereda visningen på olika sätt - då känner sig spekulanterna välkomna och hemma och du som säljare kan få ''rätt pris'' för din fastighet. Låt din fastighetsmäklare ta hand om visning och spekulanterAv erfarenhet vet din mäklare att en visning utan säljaren närvarande är att föredra. Visst kan det kännas obehagligt att lämna bostaden åt mäklaren och spekulanter, men kom ihåg att det i slutändan alltid gynnar dig som säljare. Att din mäklare har ansvarsförsäkring enligt lag är tryggt att veta! VisningenTänd ytterbelysningen och kanske någon lampa i fönstret, det ser alltid trevligt ut. Stäng av TV:n, diskmaskinen och allt annat som väsnas. Om du har husdjur är det bra om de inte är inomhus vid visningstillfället, eftersom en del människor inte tycker om djur och några till och med är allergiska. Det lilla extraEn gnisslande dörr kan få en spekulant att tappa intresset, eller i alla fall minska det. För att slippa falla i sådana fällor kan det vara värt att åtgärda alla småskavanker innan visningen. Droppande kranar, dörrar och lådor som knappt går att öppna, tapeten som släppt i kanten - sådana saker som egentligen inte är någon fara med men som helt klart förstör helhetsintrycket. Köparens skyldigheter
IKom ihåg att det är köparens skyldighet att söka efter fel
och brister på huset/lägenheten. Ta därför inte illa upp om
de lyfter på mattor och gardiner och tränger sig längst in i
förrådet. Det är något man som säljare måste acceptera,
och som bidrar till en lyckad affär. Du behöver heller inte
vara orolig att spekulanterna gör någon åverkan på huset
eller dina tillhörigheter då fastighetsmäklaren har ansvaret
vid visningen. Fastighetsmäklaren har också enligt lag en
ansvarsförsäkring på minimum 2.000.000 kronor vid varje
skadetillfälle. |
Förbered visningen
En spekulant blir lättare attraherad av en fastighet som
känns välkomnande och levande. En helt tom bostad känns
däremot kall och ovälkomnande och normalt slitage ser
värre ut än det egentligen är. Det är alltid god idé att ha
visningen innan bostaden tömts på innehåll. Oanmälda intressenterIbland händer det att spekulanter inte håller sig till den avsatta visningtiden. Kanske har de vägarna förbi och chansar eller så kommer de helt enkelt tillbaka för en andra titt. Hänvisa till din fastighetsmäklare för att bestämma tid för visning om du inte, som ett undantag, har möjlighet och tid över för att visa dem runt. |